Мехтиев: ставки по ипотеке могут начать снижаться для «хороших» заемщиков
Ставки по ипотеке в России напрямую зависят от ключевой ставки Центробанка, однако для «хороших» заемщиков они могут начать снижаться даже вопреки общим тенденциям рынка. Такой комментарий «МК» дал генеральный директор Ассоциации развития финансовой грамотности Эльман Мехтиев, оценивая прогнозы о возможном снижении ипотечных ставок до 19% к 2026 году.
Эксперт объяснил, что процент по ипотеке обычно формируется по формуле «ключевая ставка плюс четыре процента». Однако сейчас ситуация меняется. «Так как макропруденциальные лимиты распространяются и на ипотечное кредитование, а хороших заемщиков, мечтающих об ипотеке становится меньше, ставки для таких клиентов будут идти вниз и могут быть даже меньше, чем те самые „ключ +4“», — считает Мехтиев.
Его комментарий прозвучал на фоне публикации агентства ТАСС, где эксперты спрогнозировали, что к концу 2025 года рыночная ставка по ипотеке может достигнуть диапазона 19-21%. Участники рынка связывают это с высоким уровнем ключевой ставки ЦБ, которая, по разным оценкам, может начать постепенно снижаться лишь в 2026 году. В то же время специалисты отмечали, что даже небольшое смягчение политики регулятора станет позитивным сигналом для всей отрасли и внушит оптимизм как застройщикам, так и покупателям.
Подписывайтесь на «МК» в MAX. С ним вы всегда будете в курсе последних событий
Источник: www.mk.ru
